Giá nhà tăng ở đỉnh điểm vào năm nay

Cập nhật cách đây 12 phút

Đó là nội dung đáng chú ý trong trong Báo cáo Triển vọng thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2016 vừa công bố của  Cty CBRE Việt Nam.

TIN LIÊN QUAN

Tỷ lệ tăng trưởng giá dự kiến sẽ đạt đỉnh điểm vào năm 2016

Theo CBRE, phần lớn của những căn hộ trên tập trung vào phân khúc “hạng sang”. Các căn hộ hạng sang và cao cấp đã có sự trở lại ngoạn mục nhất kể từ năm 2012 với 16.674 căn được chào bán, nằm dọc tuyến Metro số 1 tại phía Đông của Tp.Hồ Chí Minh.Trong khi đó, Hà Nội đã ghi nhận được 6.000 căn, với phần lớn các dự án hạng sang và cao cấp tọa lạc tại khu rìa trung tâm và phía Tây. Các tòa nhà này hướng đến khách mua là nhà đầu tư mua để cho thuê lại vì tỷ suất sinh lời cao khoảng 6 – 8%. Ngoài ra, phân khúc bình dân cũng chiếm một phần lớn của nguồn cung được chào bán và là lựa chọn số một cho hầu hết khách mua để ở.

“Tỷ lệ tăng trưởng giá dự kiến sẽ đạt đỉnh điểm vào năm 2016. Với người mua ngày càng kén chọn hơn trong khi nguồn cung thì lại dồi dào hơn, chủ đầu tư sẽ phải cẩn trọng trong việc tăng giá để đảm bảo mục tiêu doanh số như kế hoạch đề ra”, CBRE nhấn mạnh. CBRE lý giải, giá chỉ tăng chủ yếu nhờ những dự án mới ở vị trí vàng và khu vực trung tâm mở rộng chào ở mức 2.500- 10.000 USD/m2 cho Tp.Hồ Chí Minh và khoảng từ 1.600 – 3.500 USD/m2 cho Hà Nội.

CBRE phân tích: Xét về nguồn cầu, tỷ lệ tiêu thụ năm 2016 dự kiến sẽ chậm hơn so với năm 2015 và giảm trong năm 2017 và 2018 cho cả hai thị trường. Người nước ngoài vẫn đang xem xét thị trường bất động sản địa phương trước khi đưa ra các quyết định tiếp theo.Tuy nhiên, tính chuyên nghiệp, sự thông thạo ngôn ngữ và tính thuận tiện trong thanh toán là một trong các vấn đề quan trọng để chuẩn bị cho đợt khách hàng mới này.

Báo cáo của CBRE cũng nhận định: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ sôi động do Việt Nam đang nổi lên như một điểm nghỉ dưỡng mới, trong khi bất động sản công nghiệp cũng được kì vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ khi các tập đoàn đa quốc gia mở rộng các cơ sở sản xuất ở Việt Nam để tận dụng lợi thế của hiệp định TPP và những ưu thế về giao thương khác .

TIN LIÊN QUAN